Po drugi strani pa hipoteza pomeni dajatev, ki jo posojilojemalec ustvari za blago, naprave in stroje, ne da bi dejansko prenesel premoženje ali posest na upnika.
Razlog za njihovo razlikovanje je v tem, da ima imetnik v zastavi posest premoženja s prenosom sredstva, nasprotno pa ni prenosa posesti v primeru hipoteke. S tem člankom enkrat preglejte, če želite vedeti, kakšna je razlika med obljubo in hipoteko.
Primerjalna tabela
| Podlaga za primerjavo | Pledge | Hipotekacija |
|---|---|---|
| Pomen | Zavarovanje blaga kot jamstvo za dolg za izpolnitev obveznosti ali plačilo le-tega se imenuje zastava. | Hipotekacija je zastava blaga proti dolgu, ne da bi jih izročila posojilodajalcu. |
| Določeno v | Oddelek 173 indijskega pogodbenega zakona, 1872 | Oddelek 2 Zakona o listinjenju in obnovi finančnih sredstev in uveljavljanju varnostnih interesov, 2002 |
| Pravni dokument | Pogodba o zastavi | Sporazum o hipoteki |
| Posest premoženja | Ostaja z upnikom | Ostaja z dolžnikom |
| Pogodbenice | Pawnor in Pawnee | Hipotecator in hipotecata |
| Pravice posojilodajalca v izjemnih okoliščinah | Za prodajo blaga, ki ga ima, da prilagodi dolg. | Najprej prevzeti premoženje, potem pa izterjati dolg. |
Opredelitev zastave
Vrsta varščine, v kateri se blago hrani s posojilodajalcem kot zavarovanje za plačilo dolga ali izpolnitev pogodbe. Obstajata dve stranki, ki sodelujeta pri zastavi pogodbe, tj. Založnik, tisti, ki daje sredstva, in Pawnee, tisti, ki odobri posojilo pred zavarovanjem.
Naslov blaga ostane pri Pawnorju, vendar posedovanje blaga preide na Pawnee. Depozit blaga s posojilodajalcem je predpogoj za zastavo. Lahko je dejansko ali konstruktivno posedovanje blaga. Dolžnost Pawnee je, da ne da nepooblaščene uporabe blaga založnika in razumno skrbeti za blago, ki je zastavljeno.
V primeru neuspešnega plačila s strani posojilojemalca ima posojilodajalec pravico prodati sredstvo, ki ga ima kot zavarovanje, da izterja znesek dolga.
Opredelitev hipotekcije
Hipotekcija se nanaša na finančno ureditev, pri kateri posojilojemalec sposodi denar proti zavarovanju blaga. Tu gre za premičnine. V poslovnem govoru je hipoteza opredeljena kot dajatev, ustvarjena med sredstvom (običajno zaloge, dolžniki itd.) Za odplačilo dolga dobaviteljev, upnikov in drugih strank.
V tem dogovoru se sredstvo ne izroči posojilodajalcu, temveč ga obdrži posojilojemalec, dokler ne izplača dolga. Posest premoženja torej pripada samo dolžniku. Obstajata dve stranki za hipotekacijo, kjer je hipotekarni posojilojemalec, medtem ko je hipotecata posojilodajalec. Pravica obeh strani je odvisna od sporazuma, ki sta ga podpisali.
Če hipotecator ne plača zneska, potem mora najprej hipotecatati prevzeti blago, ki je v hipoteki. Nato jih lahko proda in prilagodi znesek svojega posojila.
Ključne razlike med zastavo in hipotekacijo
Pomembne razlike med zastavo in hipoteko so navedene spodaj:
- Zaveza je opredeljena kot oblika varščine, v kateri je blago zavarovano za plačilo dolga ali izpolnitev obveznosti. Hipoteke se nekoliko razlikujejo od zastave, v kateri se sredstvo zavarovanja ne izroči posojilodajalcu.
- Zaveza je opredeljena v oddelku 172 indijskega pogodbenega zakona, 1872. Po drugi strani pa je hipotekcija opredeljena v oddelku 2 Zakona o listinjenju in obnovi finančnih sredstev in uveljavljanju varnostnih interesov, 2002.
- V zastavi se prenese posest premoženja, v primeru hipoteke pa ima posest samo dolžnik.
- Pogodbeni stranki v pogodbi o zastavi sta pawnor (posojilojemalec) in Pawnee (posojilodajalec), medtem ko sta v hipoteki stranki hipotekar (posojilojemalec) in hipotecat (posojilodajalec).
- V zastavi, ko posojilojemalec ne izpolni obveznosti, lahko posojilodajalec uveljavlja svojo pravico do prodaje sredstva, da izterja znesek dolga. Nasprotno, v hipoteki, posojilodajalec nima posesti blaga, zato lahko vloži tožbo, da bi uresničil svojo dolžnost, da najprej prevzame posest in nato odstrani.
Primer
Eden od najpreprostejših primerov obljube in hipoteke je Pledge - Mnogi ljudje vzamejo posojilo od denarnega zavezanca tako, da zastavijo svoj zlati nakit proti dolgu. Hypothecation - Veliko ljudi jemlje posojila od bank ali finančnih institucij za nakup avtomobila, kjer sta dolg in avto (predmet pogodbe med posojilodajalcem in posojilojemalcem) ostala le pri posojilojemalcu.
Zaključek
Običajno velja, da je predmet premičnine. Podobno se oba načina uporabljata pri izposojanju sredstev od banke ali finančne institucije. Dodatno zavarovanje predstavlja za posojilodajalca zagotovilo, da bo posojilojemalec odplačal dolg ali, če posojilojemalec ne plača neporavnanih obveznosti, lahko posojilodajalec zaseže blago in ga odstrani.
