Renta je opisana kot tok fiksnih denarnih tokov, tj. Plačil ali prejemkov, ki se pojavljajo periodično, skozi čas. Na primer, plačilo stanovanjskega posojila, premija življenjskega zavarovanja, najemnina itd. Obstajata lahko dve vrsti rent, tj. Redna renta in zapadla renta. Redna renta pomeni rento, ki se nanaša na obdobje pred datumom njegovega nastanka, zapadla renta pa je renta, ki se nanaša na obdobje, ki sledi njenemu datumu.
Večina ljudi uporablja rento kot pokojninsko orodje (pokojnino), ki v prihodnjih letih zagotavlja stalen dohodek. Enak znesek je treba plačati ali prejeti kot rento, časovni zamik med plačili, ki se izvajajo zaporedoma, pa mora biti enak.
Obstaja razlika med redno rento in zapadlostjo rente, ki je v časovni razporeditvi obeh rent. Torej članek poskuša osvetliti razlike med njima, si oglejte.
Primerjalna tabela
| Podlaga za primerjavo | Redna renta | Terjatev za rento |
|---|---|---|
| Pomen | Redna renta je tista, pri kateri se ob koncu vsakega obdobja zapadejo prilivi ali odlivi gotovine. | Dospelost rent je opisana kot niz denarnih tokov, ki se pojavijo na začetku vsakega obdobja. |
| Plačilo | Spada v obdobje pred datumom. | Spada v obdobje po datumu. |
| Primerno za | Plačila | Prejemki |
| Primer | Stanovanjsko posojilo, plačilo hipoteke, kuponske obveznice itd. | Plačilo najemnine, premija življenjskega zavarovanja itd. |
Opredelitev redne rente
Redna renta je opredeljena kot niz rednih plačil ali prejemkov; v rednih časovnih presledkih v določenem obdobju. Znana je tudi kot rentna redna ali odložena renta.
Na splošno se redno rentno izplačilo izvaja mesečno, četrtletno, polletno ali letno. Sedanja vrednost navadne rente se izračuna v enem obdobju pred prvim denarnim tokom, prihodnja vrednost pa se izračuna na zadnji denarni tok.
Formula :
- Sedanja vrednost (PV) običajne rente: PMT × ((1 - (1 + r) ^ -n) / r)
kje, PMT = obdobje gotovinskega plačila
r = obrestna mera za obdobje
n = skupno število obdobij
Opredelitev dospelosti rent
Renta Dolgoročna ali takojšnja je samo zaporedje rednih denarnih tokov (plačil ali prejemkov), ki se redno pojavljajo ob koncu vsakega obdobja. Prvi denarni tok rente doslej zapade v plačilo. Najpogostejši primer zapadle rente je najemnina, saj je treba plačilo opraviti na začetku novega meseca.
Tako kot v primeru redne rente se sedanje in bodoče vrednosti zapadle rente izračunavajo tudi kot prvi in zadnji denarni tok.
Formula :
- Sedanja vrednost (PV) zapadle rente: PMT + PMT × ((1 - (1 + r) ^ - (n-1) / r)
kje, PMT = obdobje gotovinskega plačila
r = obrestna mera za obdobje
n = skupno število obdobij
Ključne razlike med redno rento in rento
Spodaj navedene točke so pomembne, kar zadeva razliko med redno rento in zapadlo rento:
- Običajna renta se nanaša na zaporedje enakomernega denarnega toka, katerega plačilo se izvede ali prejme na koncu vsakega obdobja. Denarna dajatev pomeni tok plačil ali prejemkov, ki zapadejo na začetku vsakega obdobja.
- Vsak denarni pritok ali odliv običajne rente se nanaša na obdobje pred datumom njegovega nastanka. Ravno nasprotno, zapadla renta predstavlja obdobje denarnega toka po datumu. Ker denarni tokovi, ki pripadajo zapadli renti, nastopijo prej kot običajno rento.
- Običajna renta je najboljša, kadar posameznik izplačuje, medtem ko je zapadla renta ustrezna, ko oseba pobira plačilo. Ker je plačilo za zapadlo rento, ima višjo sedanjo vrednost kot redna renta. Razlog za to je načelo časovne vrednosti denarja, tj. Vrednost ene rupije, ki je po enem letu večja od vrednosti ene rupije.
- Plačilo avto kredita, plačilo hipotekarnih in kuponskih obveznic so nekateri primeri običajne rente. Na drugi strani so običajni primeri zapadle rente plačila zakupnine, plačila avtomobilov, plačilo premije življenjskega zavarovanja in tako naprej.
Zaključek
Cilj rente je zagotoviti stalni tok dohodka imetniku rente za dolgo časa. Posameznik lahko izbira med tema dvema rentama glede na nekatere dejavnike, kot so dohodek, ki ga želi med upokojitvijo, in stopnjo tveganja, ki jo lahko sprejme.
