Razlika med najemom in financami

• 2019

Danes je posamezniku ali subjektu zelo težko kupiti dragega sredstva naenkrat. V takem primeru sta najem in financiranje dva najboljša načina ukrepanja, ki omogočata osebi, da uporabi sredstvo, če nima dovolj velike vsote za plačilo cene. Najemna pogodba je dogovor, v katerem lahko podjetje uporablja in nadzoruje sredstvo, ne da bi ga dejansko kupilo. To je vrsta najemnega sredstva.

Po drugi strani je financiranje druga možnost za nakup sredstva, v katerem finančna družba plača ceno sredstva v imenu podjetja, nato pa podjetje vrne znesek finančni družbi v mesečnih obrokih. Večina ljudi izrazi zmedo glede teh dveh izrazov. Torej, pozorno preberite ta članek vedeti o pomembnih razlikah med zakupom in financami.

Primerjalna tabela

Podlaga za primerjavo	Najem	Finance
Pomen	Najem je finančni sporazum, v katerem ena oseba kupi sredstvo in mu dovoli uporabo.	Finance je dogovor, ki vam omogoča nakup sredstva brez plačila celotnega zneska v enkratnem znesku.
Omogoča vam	Če želite uporabiti sredstvo	Lastno sredstvo
Upoštevanje	Najem najemnin	Predplačilo plus izenačen mesečni obrok
Obrok	Sestavljena je iz stroškov uporabe sredstva	Sestavljena je iz glavnice in obresti
Mesečno plačilo	Nizka	Primerjalno visoka
Možnost lastništva	Ob koncu trajanja najema imate dve možnosti, da ga kupite ali vrnete najemodajalcu.	Ko so vse pristojbine v celoti plačane, ste lastnik sredstva.

Opredelitev zakupa

Z izrazom najem pomeni pogodbeni dogovor, po katerem ena stranka, ki je lahko lastnik / najemodajalec / lizinška družba, kupi sredstvo in podeli najemniku pravico do uporabe sredstva v določenem obdobju, v zameno za periodična najemnina najemnine. Stroški najema najema se plačajo kot nadomestilo za uporabo sredstva v kratkih časovnih presledkih. Stroški znašajo dohodek najemodajalca.

Računovodski standard 19, ki ga izda ICAI, obravnava najem. Lahko je operativni ali finančni, enotni vlagatelj ali zakup z vzvodom, odprtokodni ali zaprtni domači ali mednarodni. Trajanje najema je lahko dolgoročno ali kratkoročno, v skladu z dogovorjenimi stranmi in naravo pogodbe. Dokument, v katerem so določeni pogoji najema, se imenuje pogodba o zakupu.

Opredelitev financ

Financiranje je dogovor, s katerim finančna institucija financira denar za nakup sredstva. Gre za nekakšno kreditno pogodbo, pri kateri ste zadolženi finančni instituciji, ki vam je financirala sredstvo, zato morate denar vrniti v mesečni obrok. Skupna vrednost financiranega sredstva je sorazmerno višja od denarne vrednosti sredstva, ker vključuje znesek obresti skupaj z glavnico.

Pri financiranju sredstva morate najprej izvesti predplačilo, ki je določen odstotek skupne vrednosti sredstva, preostali znesek pa je enakomerno porazdeljen v določenem obdobju, in sicer v obliki izenačenih mesečnih obrokov (EMI). . Pri tej možnosti vam ni treba plačati celotnega zneska na odsek; plačila sredstva odložite na poznejši datum. Ko izplačate vsa mesečna plačila, ste postali zakoniti lastnik sredstva.

Danes je financiranje sredstev na voljo z ničelnim plačilom in ničelno obrestno mero, kjer dejansko plačate denarno vrednost sredstva v obrokih.

Ključna razlika med najemom in financami

Razlika med najemom in financami se lahko jasno pripravi iz naslednjih razlogov:

1. Nekakšen finančni sporazum, v katerem najemodajalec kupi sredstvo in dovoli najemniku, da ga uporabi, se za denarno nadomestilo imenuje zakup. Financiranje pomeni vrsto posojilnega dogovora, s katerim je dovoljeno kupovati in pridobivati ​​sredstva, in finančna institucija plačuje denar v imenu vas. Na ta način ureditev ustvari zadolženost kupca do finančne institucije.
2. Najemna pogodba vam omogoča uporabo sredstva. Finance vam omogočajo, da posedujete sredstvo.
3. Znesek, plačan za najem, je znan kot zakupna najemnina. Nasprotno, pri financiranju, medtem ko kupujete sredstva, morate plačati gotovino, tj. Vplačilo in preostali znesek v enakih mesečnih plačilih.
4. Znesek obroka je sestavljen iz stroškov uporabe sredstva. Po drugi strani je znesek obroka sestavljen iz glavnice in obresti.
5. Če je sredstvo najeto in se financira isto sredstvo, bo znesek mesečnega obroka najetega sredstva nizek v primerjavi s financiranim sredstvom.
6. Ob koncu trajanja najema imate dve najemni možnosti, tj. Ali kupiti sredstvo ali ga vrniti najemodajalcu. V primeru financiranja, ko je vsa obveznost izplačana, ste postali lastnik sredstva.

Zaključek

Ko želite kupiti sredstvo, vendar nimate dovolj denarja za plačilo, lahko greš za najem in financiranje. Temeljna razlika med njima je, da je financiranje najema sorazmerno cenejše od financ. Torej, če boste morali izbrati med tema dvema, lahko izberete možnost, ki ustreza vašemu proračunu in kupni moči.